Az alábbi ingatlanokról kérek tájékoztatást!
Ingatlanközvetítés Pesten és Budán
Ingatlanirodánk budai és pesti ingatlanok értékesítésével foglalkozik, de nem utasítjuk vissza az eladási vagy bérbeadási megbízásokat az agglomerációban és egyéb vidéki helyszíneken sem.
Megbízásaink többsége lakásra szól – újépítésű társasházakban és patinás épületekben lévőkre egyaránt -, de vállalunk és jelenleg is kínálunk üzleti ingatlanokat is. Eladással és bérbeadással egyaránt foglalkozunk.
Tevékenységünk Budán a II, III, a XI, és a XII, Pesten leginkább a körút menti kerületekre – VI, VII, VIII és IX. – terjed ki.
nem kizárólagos megbízással br 3-3.5%
Jutalékaink
Lakóingatlanok eladása használt és új (újszerű lakások, önálló családi házak, ikerházak, sorházak, villák) esetén
Lakóingatlanok eladása használt és új (újszerű lakások, önálló családi házak, ikerházak, sorházak, villák) esetén
A jutalékot az eladók fizetik, szolgáltatásunk a vevők részére ingyenes.
kizárólagos megbízással br. 2.5 %
Jutalékaink
Lakóingatlanok eladása használt és új (újszerű lakások, önálló családi házak, ikerházak, sorházak, villák) esetén
Lakóingatlanok eladása használt és új (újszerű lakások, önálló családi házak, ikerházak, sorházak, villák) esetén
A jutalékot az eladók fizetik, szolgáltatásunk a vevők részére ingyenes.
nem kizárólagos megbízással br. 3 – 3.5 %
kizárólagos megbízással br. 2.5 %
Lakóingatlanok bérbeadása (újszerű és használt lakások, házak, rezidenciák) esetén a jutalék bruttó egy havi bérleti díj, amelyet a bérbeadó fizet.
Szolgáltatásunk a bérlők részére ingyenes.
Kereskedelmi ingatlanok eladására és bérbeadására a jutalékokról
egyedileg állapodunk meg.
egyedileg állapodunk meg.
Ingyenes szolgáltatások
Díjtalan kiszállás
Piaci ár meghatározása
Tulajdoni lap és helyszínrajz
Profi fotók és alaprajz
Eladó / Kiadó tábla
Prezentáció az ingatlanról
Bérleti szerződés készítése
Ingatlan hirdetése
Földhivatali ügyintézés
Fizetős szolgáltatások
Vételár 2,5 – 3,5 % között változhat
Eladási közvetítői jutalék
1 havi bérleti díj
Bérbeadási közvetítői jutalék
30 000 Ft-tól
Ingatlanvagyon-értékelés
Értékbecslési díjak
Az ingatlan értékbecslés ára nagy eltérést mutathat magánlakások, ipari és üzleti épületek között.
A leggyakrabban kért szolgáltatások átlagára 2024-ban:
– Magánlakás piaci érték meghatározása: 30 000 – 50 000 Ft
– Telek értékbecslés: 30000 – 40000 Ft
– Üzlet értékbecslés: 40 000 – 70 000 Ft
– Termőföld értékbecslés: 50 000 – 80 000 Ft
Az ingatlan értékbecslés ára nagy eltérést mutathat magánlakások, ipari és üzleti épületek között.
A leggyakrabban kért szolgáltatások átlagára 2024-ban:
– Magánlakás piaci érték meghatározása: 30 000 – 50 000 Ft
– Telek értékbecslés: 30000 – 40000 Ft
– Üzlet értékbecslés: 40 000 – 70 000 Ft
– Termőföld értékbecslés: 50 000 – 80 000 Ft
25 000 Ft-tól
Energetikai tanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
- Továbbra is kötelező az energiatanúsítvány, de a kezelése változik: adásvételnél, illetve bérbeadásnál továbbra is kötelező lesz az energetikai tanúsítvány átadása. Az új szabályzás szerint nem kell a szerződésbe beleírni az okirat HET számát (az energetikai tanúsítvány jobb felső sarkában található egyedi azonosítószám), de a szerződéskötés napjáig be kell mutatni, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át is kell adni az okiratot.
- Már a hirdetésben is kötelező feltüntetni: eddig csak akkor kellett a hirdetésben feltüntetni az energetikai besorolást, ha volt az ingatlanról tanúsítvány. Idén november elsejétől kötelező lesz már a hirdetésben is feltüntetni azt.
- Megváltozó energetikai osztályok: az eddigi AA++-tól JJ-ig terjedő skála átalakul A+++-tól I-ig terjedőre. Emellett két energetikai besorolása lesz az ingatlanoknak. Az egyik az eddig használt energetikai jellemzőre vonatkozik, míg a másik a lakóegység szén-dioxid kibocsátása alapján kategorizálja be azt.
- Csökken az érvényességi időtartam: az eddigi 10 év helyett a kiállítástól számított maximum 5 évig lesznek érvényesek a tanúsítványok. A 2023. november 1. előtti tanúsítványok 60 napig lesznek felhasználhatók november 1. után, azt követően minden november 1. előtti tanúsítvány érvényét veszti.
- Sokkal közérthetőbb lesz a tanúsítvány tartalma: külön be kell kategorizálni a határoló szerkezeteket (külső falak, nyílászárók, tetők stb.), illetve a gépészeti rendszerek (fűtés, használati melegvízrendszer, légtechnika stb.) energetikai minőségét egy 5 szintű (rossz-gyenge-közepes-jó-kiváló) skálán, valamint sokkal részletesebb energetikai fejlesztési javaslatokat kell majd az ingatlanról megadni, amelyekkel el tudja érni az ingatlan a két legfelső („jó”, és „kiváló”) szintet.
Energetikai tanúsítvány megrendelhető az alábbi árakon:
- Panel vagy tégla lakás 50 nm-ig 25.000 Ft
- Panel vagy tégla lakás 50 nm-felett 30.000 Ft
- Családi ház 200 nm-ig 30.000 Ft
- Családi ház 200 nm felett 40.000 Ft